안녕하세요. 한동안 블로그를 쉬었는데 오늘 대전광역시 미분양 매물현황이 대전광역시 홈페이지에 올라왔으니 오늘은 좀 알아보도록 하겠습니다. (그는 부동산으로 돌아왔다…)
2024년 4월 30일 기준 대전광역시 미분양 현황 대전광역시 미분양 현황_태그표 2024.4.30..pdf 대전광역시 미분양 현황_세부현황 2024.4.30..pdf 대전광역시 미분양 주택 현황입니다. 2024년 4월 30일 기준 대전광역시. www.daejeon.go.kr
미분양 확정 전 5월 중순 청약을 진행한 가장동 힐스테이트 가장더퍼스트는 84형과 59형을 제외한 나머지 호에서도 청약이 부진한 모습을 기록했다. 59형, 84B도 경쟁률이 낮아 84B도 경쟁률이 낮지 않을까 싶다. 84A를 제외하고는 어렵습니다. (다행히 84A에도 일반분양이 30세대가 있어서 경쟁률이 높은 것 같아요.) 2024년에도 많은 청약단지들이 매진에 실패한 상황에서도 대전의 청약은 이어질 것으로 예상됩니다. 먼저, 디자인2-5 디자인푸르지오디아델은 2개동 1,500가구 규모이며, 2-2지구는 5,290가구 규모의 초대형 단지이므로 3차례 청약이 진행되고 있으며 약 1,400가구 청약이 이루어진다고 합니다 이번 여름에는 가구. 그리고 회덕지주택으로 매년 청약을 받는다고 전해진 읍내동 쌍용플래티넘도 7월 청약이 예정돼 있다. 우선 올해 여름에만 청약 예정 가구가 3000가구를 넘어 대전의 미분양 물량에 대한 부담이 커지고 있다. 가격만 맞으면 품절되겠지만 디자인이 평당 2천만원을 가뿐히 넘을 수 있다는 소식이 있다. ‘2024년 4월 기준 대전 미분양 현황’ 2024년 1월 31일 2024년 2월 29일 2024년 3월 31일 2024년 4월 30일 동구 268219207206 서구 532914825810 중구 178177173172 유성구 61616156호 덕구73737373대전통합1,1121 , 2024년 4월 대전 미분양은 4441,3391,317호로 3월 대비 22가구 감소했다. 이 자료를 보시면 ‘어? ‘대전의 미분양 재고가 줄어들고 있지 않나요?’라고 생각하실 수도 있습니다. 하지만 절대 이렇게 판단하면 안 됩니다. 2024년 청약된 5개 단지에 대한 미분양 자료가 아직 업데이트되지 않아 단지 미분양 물량을 정확하게 파악하기는 어렵지만, 대형 단지 3개소까지 포함돼 있어 더 많은 것으로 전해진다. ‘최소 1,500세대’에 대한 미분양 주택입니다. 제 생각에는. 그리고 감소한 22가구 중 5가구는 준공 후에도 미분양 상태로 남아 있어 LH가 아마도 도시형 생활주택을 매입할 것으로 보인다. 따라서 미분양이 크게 감소한 곳은 17가구 정도인 것으로 보인다. – 동구 가양동 다우갤러리 휴리움 가양동 다우갤러리 휴리움 미분양은 아직 29세대이다. 힐스테이트 가양 더 와이즈 동구에서 감소한 1세대 미분양 유닛은 힐스테이트 가양 더 와이즈의 주식인 것으로 보인다. 84세대가 모두 매진됐지만 아직 대형세대가 많이 남아있습니다. – 중구 힐스테이트 선화 더 와이즈 중구에서 줄어든 1세대 미분양 유닛은 힐스테이트 선화 더 와이즈로 보인다. 2024년 4월 기준으로 약 70여채의 미분양물량이 남아있는 것으로 보입니다. – 서부도 포레나 해모로섬 포레나 해모로가 3월에는 전혀 감소하지 않았으나, 4월에도 여전히 같은 수치를 보이고 있다. 우선 쵸핑포레나 해모로의 판매 가격이 너무 비싸다. 제가 5월 중순에 가입한 힐스테이트 가장 더 퍼스트와 큰 차이는 없지만, 단지 규모와 둔산 접근성, 초등학교 접근성 측면에서 힐스테이트 가장 더 퍼스트가 유리합니다. 결국, 힐스테이트 패밀리 더 퍼스트 청약 자체가 도마포레나 해모로에게 큰 부담이 되고 있으며, 힐스테이트 패밀리 더 퍼스트가 눈에 띄는 미분양 감소를 보기 전까지는 도마포레나 해모로의 미분양량이 크게 감소하기는 어려울 것입니다. 관저 푸르지오 센트럴파크, 한화포레 나전월평공원, 용문 더샵 엘리프 단지는 공개되지 않았으며 이들 단지에서는 서부에서 감소한 15가구가 감소한 것으로 보인다. 아마도 대부분이 푸르지오 센트럴파크 관저용이 아닐까 싶습니다. 2024 대전청약복합세대 세대수 대전 성남 우미린 신도시 1,213세대 e편한월드 서대전역 센트로 749세대 유성하늘채 하이어 562세대 문화자이 SKVIEW 1,746세대 힐스테이트 자장더 퍼스트 1,779세대 도안푸르지오 디아델(7월 예정) 1,514세대(예정) 쌍용 더 플래티넘 대덕 네이처(7월 예정) 745세대 대전 도안 2-2지구(7월 예정) 5,290가구 중 1,437가구. 2024년 기준 총 6,000가구 이상이 가입했습니다. (일반분양+조합원구입을 포함한 총 가구수를 합한 수치입니다.) 또한 여름까지 약 3,000가구가 매매예정으로 대전 부동산시장은 높은 입주와 입주가 이뤄지고 있는 상황입니다. 올해 청약이 많아 큰 폭의 금리 인하, 다주택 취득세, 재산세+종합부동산세 감면 등 카드가 발견되지 않으면 해결에 꽤 오랜 시간이 걸릴 것으로 예상된다. 미분양 부동산.