1. COFIX: 3.53%에서 3.56%로 2. 주택담보대출 부담은 얼마나 늘어날까?3. 미국 금리인상 문제: 옐런 vs.블랙록4 한미 기준금리 디커플링
안녕하세요 @피아나라 뚜두뚜두의 Behappy입니다.
주택 담보 대출 부담이 완화될 것이라는 기대
은행 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스. 오늘 아침에 조사한 기사만으로도 코픽스가 떨어질 것으로 예상했습니다. * 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 평균 금리를 말합니다.3%대 초반으로 예상하고 한국은행 기준금리인 3.5%보다 낮아질 것으로 예상했지만 결과는 달랐습니다. 1. COFIX: 3.53%에서 3.56%로
은행 주택담보대출 금리의 기준이 되는 코픽스. 오늘 아침에 조사한 기사만으로도 코픽스가 떨어질 것으로 예상했습니다. * 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 평균 금리를 말합니다.3%대 초반으로 예상하고 한국은행 기준금리인 3.5%보다 낮아질 것으로 예상했지만 결과는 달랐습니다. 1. COFIX: 3.53%에서 3.56%로
(오후) 주택담보대출 금리인하 기대에 좌절
4. 17. 오늘 15시경 뉴스에서는 3% 초반으로 코픽스가 떨어질 것이라는 전망과 반대로 반발해 0.03%포인트 오른 3.56%로 결과가 나왔습니다.주택담보대출의 기준이 되는 코픽스 상승으로 거주비 부담이 가중될 것 같습니다.얼마나 늘어날까요?실제 0.03% 수준이지만 변동형으로 대출을 받은 경우 바로 반영되면 납부액에 얼마나 변화가 있는지 비교해보겠습니다. 2. 주택담보대출 부담은 얼마나 늘어날까?가정.주택담보대출 5억원 40년간 원리금균등상환시주택담보대출 원리금 균등상환 3.53% 40년기존 3.53%라면 매달 1,945,961원을 40년간 납부해야 했습니다.주택담보대출 원리금 균등상환 3.56% 40년변동된 코픽스 기준 3.56%에서는 40년간 매월 1,954,988원을 납부해야 합니다.9027원 차이네요.잔인하게도 1년이면 10.8만원 드니까. 두 달에 치킨 한 마리씩 뺏긴 셈이죠. 3. 미국 금리인상 문제: 옐런 vs 블랙록변동된 코픽스 기준 3.56%에서는 40년간 매월 1,954,988원을 납부해야 합니다.9027원 차이네요.잔인하게도 1년이면 10.8만원 드니까. 두 달에 치킨 한 마리씩 뺏긴 셈이죠. 3. 미국 금리인상 문제: 옐런 vs 블랙록최근 비둘기파적 발언을 한 재닛 옐런 전 재무장관.SVB 파산과 같은 상황이 금융시장을 위축시키고 긴축효과를 냈기 때문에 더 이상의 금리인상은 불필요할 수 있다고 합니다.그럼에도 불구하고 미국의 기준금리 인하는 당장 떨어지지 않을 것으로 보입니다.반대로 세계 최대 자산운용사 블랙록의 CEO는 오히려 금리가 2~3차례 더 올라가야 한다고 전망했습니다.자산운용사 CEO가 금리를 인상할 것이다.금리를 인상하게 될 것이다.금리를 올려야 할 것이다.와 같은 표현이 아니라 연준이 금리 인상을 해야 한다.라고 표현한 것이 인상깊습니다.맞다면 미국 기준금리가 5.5~5.75% 범위까지 올라갈 수 있다는 얘기입니다. 4. 한미 기준금리 디커플링맞다면 미국 기준금리가 5.5~5.75% 범위까지 올라갈 수 있다는 얘기입니다. 4. 한미 기준금리 디커플링한국은행의 기준금리는 시장 충격을 최소화하여 3.5%로 유지되고 있습니다. 기준금리 변동성이 크지 않은 게 얼마나 고마운지 몰라요.블랙록 CEO로부터 이창용 한국은행 총재를 신뢰합니다.이창용 한국은행 총재 취임 1주년. 23. 4. 11.내 집 마련 주택담보대출 금리에 더 큰 영향을 미치는 것은 우리나라 기준금리일 텐데.한미 간 금리 탈동조화가 어디까지 펼쳐질지 모르겠지만 한국 부동산 시장에 큰 충격이 생기지 않았으면 좋겠습니다.최근 주택담보대출 금리가 3개월 연속 인하됐지만 미국 기준금리 인하 시점은 아직 먼 것으로 보입니다.월가 경제학자들이 예측하는 미국의 금리 인하 시기는 2024년 1분기가 45%로 가장 많습니다. 기존 37%에서 가능성은 더 높아졌는데요.향후 1년간 적어도 지금 금리 수준은 계속될 것이라고 보수적으로 판단하는 게 안전할 것 같습니다.이상 코픽스의 예상외 금리인상 소식에 은행 주택담보대출금리까지 오를 것이라는 전망을 전해드렸습니다. #코픽스 #금리인상 #은행 #주택담보대출 #금리 #기준금리 #한국은행 #주택담보대출